Die Sonne im eigenen Garten genießen! 3-Raum Wohnung

Immobilie

Diese attraktive Dreiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1996 erbaut wurde und als "Wohnpark Preussenstraße ebenfalls bekannt ist. Die Liegenschaft ist vollunterkellert und bietet einen interessanten Grundriss in attraktiver Lage. Die Immobilie vermittelt augenscheinlich einen sehr gepflegten Eindruck. Das Wohnumfeld in Leipzig-Probstheida ist geprägt von sanierten mehrgeschossigen Wohngebäuden, umfassender Begrünung und einer Vielzahl von Gemeinbedarfseinrichtungen. Ihr künftiges Eigentum bildet mit 3 Zimmern und zwei Balkonen eine überaus ansprechende Immobilie. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches Platz für einen Spieleabend mit der ganzen Familie bietet und Zutritt zur Terrasse sowie zum zur Wohnung dazugehörigen Garten gewährt. Die zweite Terrasse betreten Sie über die Küche. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume. So verfügt diese Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer und Badezimmer mit Tageslicht. Die Schlaf- und Wohnräüme sind mit Laminat ausgestattet. Die weiteren Zimmer sind gefliest. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein dazugehöriges Kellerabteil sowie einen Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 € zzgl. 45,00 € für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 404,00 €, wovon rund 280,00 € umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage für die Immobilie betrug zum 31.12.2022 72.257,50 €.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter und beliebter Gegend in Leipzig Probstheida. Der Standort verfügt über eine gewachsene und intakte Infastruktur. Die City von Leipzig ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Für Mobilität ist darüber hinaus dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 76 gesorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Nachbarschaft befinden sich das Herzzentrum sowie das Parkkrankenhaus.

Ausstattung